华远地产去年亏7亿元资产减值损失暴增2022年销售目标138亿元

华远地产昨日晚间发布2021年年报数据显示，华远地产报告期内实现营业收入136.93亿元，同比增长77.13%，归属于上市公司股东的净利润为—6.69亿元，同比减少261.68%，扣非后净利润为—7.48亿元，同比减少358.87%

这是王乐斌当选新任董事长后，华远地产交出的首份年度业绩报告，也是华远地产2007年以来首次出现亏损。

华远地产增收不增利的背后，除了行业大环境的原因，也受到成本上涨的影响，报告期内华远地产营业成本大幅上涨101.11%至113.24亿元华远地产给出的解释是:符合结转收入条件的物业较上年同期增加其中销售费用和管理费用同比增幅分别为45.38%和13.59%，财务费用也由上年同期的—1.8亿元增长为1.07亿元另外，华远地产2021年计提的资产减值损失为16.18亿元，而上年同期为6.55亿元

2021年，华远地产房地产业务实现营业收入132.54亿元，同比增长79.16%，但毛利率为16.48%，同比减少10.21个百分点期内操盘和并表项目完成销售签约额101.85亿元，同比下降46.78%，完成销售签约面积101.24万平方米，同比下降46.15%，完成销售回款161.07亿元，同比增长9.06%根据消息显示，华远地产2021年销售规模目标180亿元，这意味着其目标完成率不足六成

2022年，华远地产计划开复工面积约425万平方米，其中，新开工约40万平方米，竣工约145万平方米，计划实现销售签约额约138亿元计划投资总额约102.3亿元，其中，土地储备支出约40亿元，已取得项目支出约62.3亿元

财务方面，截至2021年末，华远地产的负债总额为458.22亿元，资产负债率81.46%，与上年同期相比有所改善此外，2021年华远地产三道红线成功降档，并成功发行四期公司债，融资61亿元

财报还显示，2021年华远地产公司在任及报告期内离任董事，监事和高级管理人员从公司获得的实际报酬合计为1529万元，其中董事兼总经理李然最高，为477万元，董事会秘书张全亮，财务总监靳慧玲和职工代表监事冯英洁的年薪也超过了100万元，分别为208万元，194万元和155万元。此外，且在任意连续90日内，通过集中竞价方式减持股份不超过公司总股本的1%，减持价格按市场价格确定。通过大宗交易方式减持股份不超过公司总股本的2%，减持价格按市场价格确定。。