外地户籍在南京购房门槛继续降低被视为市场需求的释放

继放宽限购面积，缩短新房销售时限等政策调整后，南京楼市调控政策进一步松绑。

日前，界面新闻从南京政务中心证实，外地户籍在南京缴纳6个月社保即可开具购房证明需要强调的是，领取方式没有区分，连续缴纳6个月社保即可

这是继今年4月针对外地购房者的政策调整后，第二次降低门槛。

根据4月份的调整办法，外地户籍购房者在南京购房需要一年内在南京累计缴纳6个月的社保或个税，不可补缴。

4月份调整前，外地居民在南京购房，需要满足3年内在南京连续缴纳社保或个税2年及以上的要求。

这半年社保从无力缴纳到能够缴纳的变化，基本上意味着外地人在南京各个区买房，几乎不再受社保缴纳时间的限制，买房更加方便。

日前，丽水，六合放开限购近两个月来，南京连续调整10多项购房限制，购房政策持续宽松除了5月20日一度传出的全面取消二手房限购被叫停外，其他政策实际都在执行

截至目前，调控松绑包括降低外地人在南京买房的社保门槛，缩短新房出售时限，松绑贷款限制，松绑江宁，栖霞，雨花台，江宁，江北板块的新房，二手房购买限制。

可以看出，相对于早前的一次性松绑，南京这两个月全方位，持续的政策调整，也是对市场的持续考验。

就在外地户籍购房进一步松绑之前，南京今年第二批集中出让地块挂牌出让今年7月12日共挂牌出让44宗地块，总起拍价超过755亿元无论是数量还是金额，都高于今年第一批集中土地出让

同时包括部分地块不再设置空白限价，多盘限价地块涨价等，被视为进一步放宽对南京土地市场的限制，提振市场信心

此次，外地户籍在南京购房门槛继续降低，也被视为市场需求的进一步释放。

从5月份南京市场的成交和认购情况来看，二手房市场首先呈现积极态势。

我爱我家南京研究院数据显示，5月份，南京二手房成交量为6111套，环比微涨1.2%，近三个月成交量稳步上升，成交均价33299元/平方米，环比上涨4.5%。

南京网上房产新房数据显示，5月新房成交4961套，同比下跌59.3%，认购量为5525套，环比下跌11.3%，但环比跌幅较4月的12%略有收窄。