证监会：推动保障性租赁住房公募REITs落地

具体来看，证监会正着重开展两个方面的工作一方面，正在研究制定基础设施REITs扩募规则证监会称，扩募是REITs产品的重要特性，扩募与首发一样，是REITs市场建设不可缺少的重要环节推出REITs扩募机制，有利于已上市优质运营主体，依托市场机制增发份额收购资产，优化投资组合，促进并购活动，更好形成投融资良性循环目前，证监会正指导交易所抓紧制定REITs扩募规则，将适时就规则征求市场意见

证监会表示，推动基础设施REITs健康发展，是十四五规划作出的一项重要部署，对于有效盘活存量资产，创新投融资机制，拓宽权益融资渠道，增强资本市场服务实体经济能力等具有十分重要的意义。

根据消息显示，2021年6月，首批基础设施公募REITs产品在沪深交易所上市，标志着公募REITs试点正式启动目前已有11只公募REITs产品上市，市场运行平稳，流动性和价格发现机制总体较好，符合试点预期

完善和细化配套机制。在首批REITs的实践中，已有项目设置了外部专家咨询委员会，对相关事项，基金管理人可在参考外部专家的意见和建议基础上，履行必要程序后进行决策。在基金管理人尚未具备充足的运营管理能力前，此模式可以帮助管理人充分借鉴行业专家经验丰富的优势。另外，储备有经验的人才，重视团队的搭建和管理，也将有助于夯实REITs业务长足发展的基础。